深圳：严禁代理销售“小产权房”

时间：2021-05-17 来源：　作者:

　　深圳市龙华区住建局近日发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》。该通知称，为规范房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”交易提供经纪服务。

　　据住房与建设法制调研中心了解，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。

　　从这里可以看出两点。第一、小产权房的监管，重点是监管中介机构和中介人员，相关经纪业务和服务必须停止。若可以在此类渠道上进行管控，那么就可以减少甚至终止小产权房的交易。第二、后续专项整治工作将继续，这是后续购房者所需要注意的内容。从实际过程看，一些购房者需要理性看待此类项目，不能触碰红线和有侥幸心理。

　　此次政策进一步说明，在政策严管的时候，深圳依然出现了一些钻政策漏洞的现象，自然是需要严管的。尤其是此类小产权房，或者一些农民房、大棚房等，其往往成为监管的真空地带。对于此类领域的房产项目进行严管，能够防范各类侥幸心理出现，有助于真正规范市场交易，进而严肃购房纪律。

　　而这样也可以减少此类房产的转让和倒腾，防范各类吃差价的现象，能够进一步落实房住不炒的导向，对于稳定市场预期等有积极的作用。对于全国其他城市来说，相关项目的交易也需要纳入监管，只有这样才能真正促进房地产市场的平稳健康发展。

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