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万科收购泰禾股权，是“接盘侠”还是“白衣骑士”

时间：2020-08-11 来源：　 作者:

　　近日，与王科绯闻不断的泰禾集团终于因一纸公告而落幕，公告称，控股股东泰禾投资、公司实际控制人黄其森先生与万科旗下全资子公司海南万益管理服务有限公司签署《股份转让框架协议》，拟将其持有公司的19.9%股份转让给海南万益，转让价格为每股4.9元，对应总对价约为24.27亿元。而此次交易完成后，万科将成为泰禾集团的第二大股东。

　　这一事件在房地产行业引起热议，有些人说万科收购泰禾集团股份的行为是一种“白衣骑士”的表现，因为，在一次采访中，万科此次负责人表示，这是万科向行业伙伴伸出积极援手的投资行为，我们希望协助泰禾走出困境，逐步恢复其正常经营秩序。也有人认为万科收购泰禾的股份是一种“接盘侠”的表现，但小编不这样认为，万科不会傻到去当“接盘侠”的。

　　据了解，此次在这场收购协议中，万科提出两个条件：一是，泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持泰禾恢复正常生产，能支持泰禾可持续经营，并且该债务重组方案能得到泰禾与万科的一致认可。若过户前一交易日，泰禾集团股票二级市场收盘价的90%低于4.9元，则万科有权要求泰禾按最新收盘做调低处理。也就是说，即使债务重组方案双方都认可，股票价格过低，泰禾这次收购的钱可能还会低于24.3亿。

　　二是，万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽调，且已就尽调中发现的问题的解决方案和拟议交易的方案达成一致，不存在影响拟议交易的重大问题，同时泰禾的资产、债务及业务等不存在影响公司的重大问题或重大不利变化。

　　由此可以看出，万科在这场收购中完全掌握主动权，万科只有在泰禾没有债务纠葛，能够正常经营的条件下才会接手。如果泰禾能在双方达成一致的情况下解决上述债务问题，满足上述两个条件，万科就赚大了。这样来看，您还认为万科是“接盘侠”吗?


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