一个城市房价要下跌，会出现这3大信号

时间：2020-11-17 来源：　作者:

　　房地产有关话题现在成为了全国人民关注的话题，富人们仍然想购买一些房子并赚取一些钱，穷人总是认为，房价不会下降，虽然他们想买房子，但是手头没有足够的钱，最后就没有买。现在买了房子的人就担心如果房子价格下跌了，债务会很沉重!是非常矛盾的心理，那么我们有办法判断房地产市场的方向吗?房价受很多因素的影响，每个城市可能会有所不同，这很难判断!当你的城市出现3个信号时，就是房价下跌的信号出现了。

　　一、人口流出型城市

　　判断房价走向短期看政策、中期看土地、长期看人口。人口持续流入的城市，人口基数庞大的城市，房价就不会下跌，比如北京、上海、深圳、广州四大一线城市。相反，如果城市人口持续流出，那么房价在不久的未来就一定会下跌，这只不过是时间问题。截止到目前，全国已经部分城市因为留不住人，最终导致房子供大于求，不值钱!比如有鬼城之称的鄂尔多斯，房价创下最低三百元每平米纪录的鹤岗等。随着时间的推移，未来这种房比人口的城市会越来越多。

　　二、中介减少、甚至没有

　　现在中介公司基本上承包了大量的房地产市场业务，不管是新房市场还是二手房市场，现在中介公司都能够包圆。在这样的情况下，中介公司其实是在房地产市场上，起到一个非常大的作用的，很多人买房都是通过中介公司之手的。中介手中有大量的客户资源，也有大量的房产信息，通过买卖房子能够挣不少钱。中介通过买卖房能够赚不少提成或者是各种中介费用。

　　三、二手房挂牌数量急剧上升。

　　中国不缺房子，反而中国房子已经严重过剩。之所以现在还有很多人没有房子，是因为炒房客手中持有大量的房子。在房价出现下跌迹象时，炒房客会最先出手抛售自己的房子，这样就会导致二手房挂牌数量急剧上升。其实，在中国很多三四线城市的楼市就已经出现了这种现象。

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