70年后，房子还是你的吗？

时间：2020-07-28 来源：　作者:

　　《民法典》已通过近两月，舆论对“房屋产权”新规依然热度不减。“房屋产权不再永久，买房须关注土地使用权剩多少年”“房子70年后，还要缴费?那房子还算是我的吗!”“自动续期!70年产权，就此一锤定音?”“土地使用权期限届满后，交不起钱，土地使用权被收走，房屋的产权还有意义吗?房子还归你吗?”关于70年后房子归谁的讨论，一直在持续着。

　　相信有这种困惑的业主，绝对不是少数。一来，房子是最大宗的消费品，为了有自己的房子，人们可能一生都在为之奋斗。尤其是在一线城市北、上、广、深，能够拥有自己的一套住房，可能压上了全部的心血，因为来之不易，所以倍加关注。二来，房子是最大的不动产，70年后是贬值还是增值，是“金钵钵”还是“泥碗碗”，业主自然十分关心。

　　今天，小编就在这告诉大家，70后，房子还是你的，根据现行《物权法》和定于2021年1月1日正式实施的《民法典》都有明确规定。“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权，没有任何期限限制的。而我们常说的“70年产权”，指的是住宅的土地使用权。土地是国家所有，个人享有使用权，因此，有期限限制，一般是70年。

　　《民法典》在所有权上“一锤定音”，让业主“心结已解”。至于到时如何续期，还有待法规规范。如今，房地产在经历了飞速发展和多年连续调控之后，“房住不炒”的定位格外清晰，并且为党和政府反复强调。在这一定位指引下，商品房的属性不会改变，不会出现炒作乱象。未来出台的政策，一定会合情合理，毋需有不必要的担心。

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